12 noviembre 2024

Cómo lograr un precio competitivo para la venta de un piso en un tercero sin ascensor

Tiempo aproximado de lectura: 2 minutos

La historia que a continuación te vamos a contar se trata, sin duda alguna, de una operación retadora para cualquier agente inmobiliario que quiera vender un piso en Madrid. Para lograr el éxito en este tipo de operaciones se necesita dominar con soltura múltiples herramientas de marketing inmobiliario, además de contar con un conocimiento profundo del mercado en la zona.

Hablamos de una operación inmobiliaria llevaba a cabo por nuestro cliente BON LAR, en el barrio madrileño de Vallecas.

Como te decíamos, se trataba de una propiedad complicada de gestionar para la venta por varios motivos:

Estaba situada en un edificio antiguo.
En un barrio muy humilde de Madrid.
En una planta tercera sin ascensor.
El estado de conservación de la vivienda no era el ideal.
Las propietarias eran dos hermanas, que querían vender el piso de sus padres.

Al realizar la primera visita de prospección, el interior del piso lo encontraron lleno de enseres y muebles viejos.

Resultaba una propiedad muy poco atractiva, ya que además tiene una superficie pequeña.

Las propietarias, en un principio, eran reacias a deshacerse de los enseres de sus padres, pero, finalmente, se dejaron aconsejar por la experta en Home Staging de BON LAR, Aurora Trilla.

Aurora les sugirió que se quitaran elementos, se limpiara y se redecorara la vivienda, para que resultara más agradable a la vista de los posibles interesados, tanto en los anuncios online como en las visitas presenciales.

El antes y el después del Home Staging

Las propietarias, siguiendo los consejos de BON LAR, accedieron a realizar las acciones sugeridas.

Se sacó todo de la vivienda, incluso un gran mueble frontal que invadía visualmente el pequeño salón.

Mira el antes y después del Home Staging en este salón:

Menudo cambio, ¿verdad?

Te mostramos otra perspectiva del salón, con el estado anterior y las mejoras visuales aplicadas por BON LAR. Entre otras acciones, se pintaron las paredes de color blanco, que sustituyó al amarillo que había anteriormente, con el objetivo de dar más luminosidad y sensación de amplitud al espacio.

Y así es como era una de las habitaciones y cómo quedó preparada, después de las acciones de Home Staging, para el reportaje fotográfico:

Finalmente, a pesar de la gestión complicada por las características de la vivienda y su ubicación, se consiguió vender casi en precio y en poco tiempo.

El resultado y la experiencia de venta de las propietarias

El resultado fue el deseado por las propietarias, que se mostraron muy satisfechas con la experiencia, tanto que quisieron dejar constancia de ello mediante reseñas públicas en Google.

Home Staging para lograr vender al mayor precio un piso en Madrid

Para vender, al mayor precio posible y en un tiempo razonable, una propiedad que no está en las mejores condiciones se necesita un plan de marketing completo y hacer uso las mejores herramientas de marketing inmobiliario.

En Urbaniza Interactiva somos especialistas en planes de marketing para inmobiliarias. Ponte en contacto con nosotros si quieres que te asesoremos.

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